Как правильно брать помещение в аренду


Как правильно брать помещение в аренду


Каждый собственник имеет право на сдачу помещения в аренду. Поэтому, изначально следует проверить, действительно ли данный арендодатель является собственником, имеет ли он право на сдачу необходимого помещения в аренду. Вы можете узнать это, попросив потенциального арендодателя о предоставлении Вам свидетельства о государственной регистрации. Или можете сделать это самостоятельно, сделав запрос на выписку из Единого государственного реестра.

Вообще, по правилам, договор на аренду нежилой площади должен быть оформлен в письменном виде. Он должен быть оформлен на одном документе, подписанном и проверенном обеими сторонами, то есть арендодателем и арендатором. От срока, на который будет заключен договор аренды, будет зависеть, потребуется ли проведение государственной регистрации документа. В случае, если договор аренды заключен на срок менее одного календарного года, такой договор аренды не нужна регистрация.






Если же договор на аренду заключен на срок более одного календарного года, то в обязательном порядке он должен быть зарегистрирован. Такой договор будет считаться полностью заключенным лишь после регистрации.

Заявление на регистрацию договора найма может подавать любая сторона, подписывающая договор аренды. К заявлению обязательно следует прикрепить подробный план постройки помещения, где должно быть подробно описано сдаваемое в аренду помещение с обязательным указанием размера площади, которая сдается.

Главное условие вышеупомянутого договора — точное указание всех регистрационных данных, которые помогут точно определить владельца помещения, его точный адрес, адрес и данные о постройке помещения и т.д. В случае, если в договоре аренды точные данные отсутствуют, договор не заключается, а следовательно, он не сможет нести какие-либо последствия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: